La mejor parte de inquilinos morosos
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El arrendador suele tener paciencia en los primeros retrasos, pero llega un momento en el que la situación no da para más.
Esta nómina solo podría hacerse pública en los casos en los que interviniera la Ley de Propiedad Horizontal, ya que, de lo contrario, se vulnerarían los derechos de los vecinos que han incurrido en impagos
He realizado los primeros contactos con el administrador y al parecer hay iniciado un proceso monitorio.
El art. 21 de la Ley de Propiedad horizontal es el que regula el proceso monitorio. Este proceso es voluntario y en ocasiones puede resultar desaconsejable frente a un procedimiento verbal u ordinario. Las reglas generales de tramitación figuran en el artículo 812 y siguientes de la Ralea de Enjuiciamiento Civil, pero aún hay que tener en cuenta otros artículos como el art.
He escrito por correo electrónico al administrador de fincas pero no es cero amable y no descuelga el teléfono cuando lo llamo.
Si nulo de lo preliminar ha surtido propósito, comienza el proceso de desahucio para echar al inquilino moroso. El proceso de desahucio es largo y extenuante, con una duración media de ocho meses. Se recupera la vivienda, pero no siempre las cantidades adeudadas, por lo que, hay que evitar encontrarse envuelto en una situación similar.
En nuestra comunidad cesamos al administrador hace unos meses y ahora nos reclama que le abonemos la cantidad que se le adeuda en concepto de los monitorios contra vecinos morosos.
Me acaban de poner en el tablon de anuncios de la comunidad de propietarios,avisandome para llevarme a litigio por morosa ,por que debo algunos primaveras pues no pude pagar por circunstancias de la vida y ahora que puedo hacer para que no me lleven a causa y si puedo pagarlo poco a poco o tengo que remunerar la deuda en su totalidad pues es sobrado cantidad y no puedo fertilizar todo de rebelión ,que puedo hacer para no ir a causa?
Si certifican su deuda e inician un procedimiento judicial, será el árbitro quien dictamine y resuelva esta situación. Si cuando tenga ud que contestar ud no se niega y le solicita el Sentenciador un convenio de cuota, este lo avisará a la otra parte por si desean resistir a un acuerdo y si no hay acuerdo se le buscaran a ud todos los bienes materiales para que puedan realizar el pago de esa cantidad.
Hay que ser tajante y comportarse rápido. Cuando empiezan a sucederse los retrasos, es primordial here tomar cartas en el asunto. El tiempo corre y juega a favor del deudor, que no estará perdiendo ausencia, sino todo lo contrario: vivir de gorra en tu casa.
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La LPH incluso recoge la posibilidad de añadir a la cantidad reclamada las cuotas aprobadas que se devenguen hasta la notificación de la deuda, Campeóní como todos los gastos y costes que conlleve la petición de la deuda, incluyendo los derivados de la intervención del secretario administrador.
"La morosidad es la veterano preocupación de cualquier comunidad de propietarios, pues el impago tiene diferentes consecuencias", asegura Estanislao Atezado de la Santa, abogado de Vecindia, despacho especializado en comunidades de propietarios y Derecho Inmobiliario. "Por un ala, obliga al resto de vecinos a cubrir su parte para soportar los gastos ordinarios a los que se enfrenta la comunidad.
El deudor o propietario deberá abonar los honorarios de Abogado y Procurador de la otra parte en el mismo momento en que sea presentada la demanda, independientemente que el deudor pague las cantidades debidas.